不動産鑑定士 東京不動産鑑定士-不動産鑑定士な日々
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不動産鑑定士 東京関連エントリー
昨日は東京都不動産鑑定士協会の１０周年記念の催しに出席しました。 不動産投資信託に関するシンポジウム、石原都知事の記念講演、そしてお待ちかねのパーティーです。 M不動産のS木さんやアイドル鑑定士のI．恵美ちゃん達と楽しく盛り上がりました。 ...
... この男性は東京都千代田区にあるオークリサーチの樫野匡彦社長（39）。肩書きは不動産鑑定士だ（以下略）。 取材は年末にオークリサーチの事務所で行われました。 私も共作者として列席。 本来は年末に掲載の予定でしたが ...
... その割当先にオリックス・キャピタル社が入っているのです。」「竹中氏が理事長を務める東京・六本木のビジネスセミナー『アカデミーヒルズ』で講師をやっていました」☆怪しい資産査定の裏に美人不動産鑑定士 （日刊ゲンダイ）http://netallica.yahoo.co ...
... 事件 » 2005/02/01 jugement不動産鑑定士の責任 東京地裁は１月31日、不動産鑑定士２名がゴルフ場の土地評価を過大に見積もったことで、抵当証券購入者の被害を招いたとし、被害者から不動産鑑定士に対する損害賠償を認める判決を下した。 ...
... そうでなければ、不動産鑑定士などの汚職、業務上横領、背任事件になってしまう ... ◆オリックスの宮内氏は優良物件を8年前、目をつけていた？～東京新聞2月5日朝刊 東京新聞2月5日付朝刊［こちら特報部］面の［ニュースの追跡］で ...
不動産鑑定士 東京に関する質問
不動産鑑定士の未来
不動産鑑定士の未来いま不動産鑑定士の勉強しています。そこで、合格した後の話なのですが、勤務先として地方と都心どっちがいいのでしょうか？現在は東京に住んでいて、実家は佐賀です。地方のほうが、鑑定士自体が少ないので地価公示する際仕事が回ってきて有利と聞いたのですが・・・。実際、佐賀は１１人ほどしかいませんでした。福岡もいいなと考えています。実際どっちがいいんですかね？
カテゴリ：職業とキャリア>資格、習い事>資格
不動産に詳しい方よろしくお願い致します。
不動産に詳しい方よろしくお願い致します。不動産関係の仕事をしている方に質問です。 私は、建築学科に通う大学生です。来年には、就職活動をすることになるのですが、野村不動産ＨＤ、三井不動産、東急不動産、東京建物、三菱地所、平和不動産、住友不動産などなど、こういった会社は、どのような仕事をしているのでしょうか？私は、建築学科にかかわらず、不動産関係の業務内容はさっぱりわかりません。就職活動をするにあたり、不動産関係の会社も視野に入れておきたいと思っています。詳しい方がいらっしゃいましたら、できるだけ簡単にたくさんの仕事内容を教えていただけると非常に助かります。入社、初年度は、このような業務で、２年目、３年目・・・・。できの良い人は出世して、このような業務などなど。また、宅建以外にもっておくと良い資格はあるでしょうか？英語は、必要なのかも非常に気になります。どうか皆様たくさんの回答よろしくお願い致します。
カテゴリ：職業とキャリア>就職、転職>就職活動
限定承認の［不動産売却による債務の弁済］について教えて頂けないでしょうか？※文...
限定承認の［不動産売却による債務の弁済］について教えて頂けないでしょうか？※文章が長くなってしまいましが、みなさんのお知恵を貸してください。当初は”相続財産＞債務”の予定でしたので、念のためという意味で限定承認を行ったのですが、突如住宅ローンを弁済しなければならなくなり、”相続財産＜債務”となりそうな状況で、現在、手探り状態で限定承認の手続きと闘っている状況です。(下記に詳細を記述しています)先日、無料の弁護士さん相談会に参加し、そこで次のようなアドバイスを頂きました。「土地／家を競売にかけるよりハウスメーカーさんにて売却してもらった方が 得られるお金が多いので、ハウスメーカーさんに売却してもらって方がよい。」相談時間が30分と決まっており、これ以上のアドバイスは頂けませんでした。金額的に、また処理手続きといった労力的に、競売にかける方がよいのか、ハウスメーカーさんに売却してもらった方がよいのか迷っている状況です。そこで次のことについて教えて頂けないでしょうか？※債務は住宅ローンのみ、相続財産は土地／家のみという前提です。■質問内容 １）限定承認しても、土地／家などを売却して債務を弁済する場合、 鑑定人による競売評価額分は払わなくてはならない、ということを耳にしました。 本当なのでしょうか？２） １）が本当であった場合（１）競売にかけても売却金額が評価額以下で、全額弁済できなかった場合、 評価額との差額は支払わなくてはならないのでしょうか？ 例：債務500万円、評価額400万円、売却額250万円 →差額150万円 (２）ハウスメーカーさんに売却してもらってその金額が評価額以下で、全額弁済できなかった場合、 評価額との差額は支払わなくてはならないのでしょうか？ 例：債務500万円、評価額400万円、売却額350万円 →差額50万円(３）(２）の場合、家庭裁判所に鑑定人の選任と競売評価額の算出は、 相続人によって裁判所に依頼することになるのでしょうか？ ■状況 ※金額は仮の値です。・家庭裁判所に限定承認を申請して受理された。現在公告期間中。・相続財産：不動産(土地／家)のみ・債務：500万円(住宅ローン)のみ・土地／家には住宅ローン会社(銀行)の抵当権あり・土地／家の評価額 固定資産評価額(市役所)：300万円 ハウスメーカーさん(ダイワハウスさんといった一般企業)による見積り額：350万円 家庭裁判所が選任した鑑定人の競売評価額：？円 ※まだ行っていない。
不動産の査定は誰に頼めば?
不動産の査定は誰に頼めば?現在、親族で共同保有している土地があるのですが、親族の一人がどうしても自分に売却してほしいと言い出しました。その為、親族で話し合い一般市価の何割かでその親戚に売却する事に決めました。そこで、客観的な土地の価格と言うのはどう言う人に査定してもらうことが出来るのでしょうか?一般に路線地価という物があることは知っていますが、実質的な土地ニーズ等もも含めて客観的に判断してくれる機関や職業と言うのがあるのでしょうか?売却(仲介)の意志は無いので不動産屋さんには頼めないように思います。後々もめない為にも、厳密な数字が出る方が善くそう言う場合の依頼先に悩んでおります。もちろん有料でかまいませんのでそう言う査定士に当たる方への依頼方等を教えてくただけ無いでしょうか?よろしくおねがいします。
相続→調停→審判。無くなった父親の不動産について。物件は一件のみで。...
相続→調停→審判。無くなった父親の不動産について。物件は一件のみで。去年に私と母が家裁に申し立てをし、相手方は姉、昨年１０月、今年１月に調停が開かれたが、相手方は欠席、しかも家裁に対して連絡しておらずの欠席。さすがに裁判官は３回目も相手方は欠席すると予想し、審判に向けての準備書面を提出を私に求めた。姉は台湾に在住しており、国交がないので、最高裁を通じての特別送達が不可能で、おまけに外国となった為。家裁よりの通達文章を中国語に翻訳し郵便で送るが、翻訳代私持ちです。それと母は高齢なので、母が持っている相続分を私に譲渡する書面を相続脱退届を家裁に提出する。 私は不動産のすべての持ち分を取得すると書面に書くが。もし相手方が調停を全て欠席すると審判で私に有利になるか？審判でも相手方が欠席した場合は私の主張が全面的に認められるか？それと相手方に対しては法定の定める金額を支払う用意あるが、その金額を減らすことが可能か、または相手方が一切無視しているので、相続放棄と家裁は判断する可能性はあるか。実際の判決はどうなりますか、詳しくわかる方ぜひ教えて下さい。お金がないので、調停と審判は弁護士を立てません。